Ketika memulai sebuah usaha kecil-kecilan, tentu saja masyarakat akan lebih memilih menyewa sebuah kios dibanding ruko. Alasannya sudah pasti karena biaya sewa kios terdekat, akan lebih murah dibanding untuk penyewaan ruko. Berbicara soal sewa menyewa, tentu saja Anda tidak boleh sembarangan melakukan penyewaan untuk tempat usaha.
Anda perlu jeli dalam memilih tempat sewa berdasarkan berbagai pertimbangan yang harus dilakukan. Karena nantinya akan berpengaruh pada kelancaran usaha yang dijalankan dan juga untung rugi, ketika sudah melakukan penyewaan.
Tips Sewa Kios Usaha
Untuk yang ingin melakukan penyewaan kios dalam waktu dekat, beberapa hal yang perlu diperhatikan.
1. Lokasi Kios
Setelah menentukan jenis usaha, maka yang perlu dilakukan adalah memilih lokasi dari kios anda sendiri. Memilih lokasi kios yang akan disewa maka perlu beberapa pertimbangan. Yang pertama, Anda harus mengetahui bagaimana prospek pasar atau calon pelanggan di area sekitar lokasi penyewaan kios, apakah tinggi atau tidak.
Perhatikan pula bagaimana jauhnya jarak antara kios dan tempat produksi ketika memilih berbeda lokasi. Anda juga perlu perhatikan bagaimana jarak antara kios dan distributor, untuk tempat pengambilan barang. Karena jika lokasinya memiliki jarak yang jauh, maka Anda membutuhkan biaya transportasi tambahan. Dan tidak lupa untuk mengetahui kemudahan akses, untuk nantinya bagi para pembeli.
2. Tentukan Anggaran Biaya Sewa
Dalam memilih sebuah kios untuk disewa, Anda juga perlu menetapkan anggaran. Anda harus menetapkan anggaran biaya sewa kios berdasarkan perkiraan omset bulanan. Lalu perhatikan juga, berapa besar biaya operasional nantinya dan anggaran operasional bulanan.
Dengan cara ini, Anda akan lebih mudah untuk menentukan biaya sewa kios dan lebih cermat serta teliti dalam usaha yang akan dijalankan. Apalagi jika Anda pemula, maka melakukan perkiraan ini sangat baik untuk usaha kedepannya.
3. Lingkungan Sekitar Kios
Pastikan bahwa Anda memiliki kios yang memang berada di lokasi yang aman. Pertama Anda harus perhatikan lokasi kios apakah menjadi tempat langganan banjir atau tidak, jika iya maka sebaiknya pilih lokasi lain. Lalu perhatikan pula faktor keamanan dari lokasi disekitar, apakah sering terjadi keributan atau tindak kejahatan.
Caranya dengan langsung melakukan survei ke lokasi sekitar kios dan bertanya kepada warga sekitar. Dengan begini, nantinya saat masuk ke kios untuk memulai usaha Anda akan merasa lebih nyaman. Pastikan juga bahwa Anda memiliki OS yang tidak ada sistem pungutan liar baik untuk uang keamanan maupun uang-uang tambahan lainnya, yang sangat merepotkan.
4. Bagaimana Legalitas Kios
Meski melakukan penyewaan kios saja, tetapi pastikan bahwa Anda tahu bagaimana legalitas dari tempat yang ingin disewa. Pastikan juga Anda sudah tahu bahwa memang lokasi kios punya izin, untuk mendirikan usaha. Karena seperti diketahui, ada beberapa lokasi yang memang tidak diizinkan untuk menjadi tempat usaha.
Dengan adanya legalitas dari tempat penyewaan kios dan juga punya izin maka nanti Anda tidak akan berurusan dengan hukum di masa depan apalagi jika usaha berjalan dengan lancar. Anda juga tidak perlu merasa khawatir, ketika menjalankan usaha karena tempatnya memang benar-benar legal.
5. Fasilitas yang Dihadirkan
Menyewa kios juga perlu yang namanya memperhatikan fasilitas yang diberikan. Kios dengan kondisi yang baik maka tidak membutuhkan biaya besar untuk renovasi. Bayangkan jika Anda memilih kios yang membutuhkan renovasi terlebih dahulu, maka akan sangat merugikan.
Karena nantinya tentu setelah melakukan renovasi kios, Anda masih perlu lagi membayar berbagai biaya seperti misalnya air, biaya bulanan listrik, parkir dan masih banyak lagi. Tetapi bisa juga memilih kios dengan fasilitas yaitu sudah termasuk biaya pembayaran air dan listrik, sehingga Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tersebut sendiri.
6. Waktu Penyewaan
Dalam memiliki es untuk disewa maka perhatikan lama waktu penyewaan. Untuk Anda yang baru mulai merintis usaha, ada baiknya memiliki kios yang punya sistem sewa bulanan. Jika teliti masih ada beberapa tempat penyewaan kios yang memiliki sistem tersebut.
Namun jika sudah yakin dengan usaha yang dilakukan maka bisa memilih sistem penyewaan tahunan. Untuk sistem penyewaan tahunan tentu saja biaya yang akan dikeluarkan lebih murah dibanding bulanan.
7. Luas Kios
Luas kios biasanya akan lebih kecil daripada ruko. Namun pastikan kios yang Anda pilih luasnya sudah bisa menampung barang-barang atau produk-produk usaha nantinya. Ini supaya, usaha Anda lebih bisa berjalan dengan lancar tanpa terkendala tempat yang sempit.
Tempat yang sempit juga akan mempengaruhi jalannya proses produksi, jika Anda memiliki usaha di bidang produksi barang. Anda bisa tanyakan langsung berapa luas kios yang akan disewa dan apakah ada pilihan terhadap ukuran kios di tempat penyewaan kios.
Itu tadi beberapa tips dalam memilih kios terdekat di kota Anda. Bagi yang ingin melakukan penyewaan kios ataupun ruko, maka Anda bisa langsung mengunjungi situs properti terdepan di Indonesia yaitu Rumah.com. Pada situs ini Anda bisa melakukan dengan mudah jual beli rumah, apartemen dan properti lainnya.
Dan menariknya, Anda juga bisa melakukan penyewaan untuk kategori kios atau ruko, tempat kost, kontrakan, sewa apartemen dan masih banyak lagi. Untuk situs properti terbaik hanya kunjungi Rumah.com.